Usando o refinanciamento de propriedades para sacar para obter mais flexibilidade financeira

Refinanciamento de Imovel

5Os preços dos imóveis continuam subindo nos últimos anos, e muitas propriedades
aumentaram em valor. Os proprietários podem usar essa oportunidade para
refinanciar e sacar ou refinanciar suas propriedades em outros bancos. Há três fatores
principais que os proprietários devem considerar antes do refinanciamento para sacar
ou refinanciar suas propriedades.
Taxa de juros:
Se a taxa de hipoteca original for HIBOR de 1 mês mais 1,7%, e a nova taxa de hipoteca
de mercado for HIBOR de 1 mês mais 1,4%, assumindo que a HIBOR de 1 mês seja
0,4%, o proprietário poderá economizar 0,3% em pagamentos de juros.
Data de refinanciamento:
Em geral, a maioria dos bancos exige um período de aviso prévio de 1 mês para o
pagamento antecipado de hipotecas. Os juros ainda devem ser pagos sobre
a hipoteca durante o período de aviso prévio.
Períodos de penalidade e despesas relevantes:
Os períodos de multa para propriedades hipotecadas são geralmente de 2 a 3 anos e
são recalculados após uma remortgage. Se um proprietário remortgage uma
propriedade durante o período da penalidade, ele deverá pagar multas ao provedor de
hipoteca anterior.